Tapu devir i\u015flemi; ev, arsa veya i\u015f yeri fark etmeksizin herhangi bir ta\u015f\u0131nmaz\u0131n m\u00fclkiyetinin resmi olarak bir ki\u015fiden ba\u015fka bir ki\u015fiye devredilmesini ifade eder. Bu i\u015flemin gayrimenkul sat\u0131\u015flar\u0131nda ve ta\u015f\u0131nmaz\u0131n miras veya ba\u011f\u0131\u015f yoluyla el de\u011fi\u015ftirmesi halinde yap\u0131lmas\u0131 gerekir. <\/p>\n\n\n\n
Taraflar aras\u0131nda anla\u015fmaya var\u0131ld\u0131ktan sonra bu anla\u015fman\u0131n resmiyet kazanmas\u0131 i\u00e7in tapu devri yap\u0131larak m\u00fclk\u00fcn \/ ta\u015f\u0131nmaz\u0131n yeni sahibine ge\u00e7i\u015fi sa\u011flar. Bu nedenle tapu devri sadece al\u0131c\u0131y\u0131 de\u011fil, sat\u0131c\u0131y\u0131 da ilgilendiren bir i\u015flemdir. <\/p>\n\n\n\n
Tapu Devir \u0130\u015flemi Nereden Yap\u0131l\u0131r?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n![\"Tapu](\"https:\/\/www.mapfre.com.tr\/blog\/media\/2024\/12\/tapu-devir-islemi-nereden-yapilir.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nTapu devri i\u015flemleri, Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019ne ba\u011fl\u0131 tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerinde ger\u00e7ekle\u015ftirilir. Ancak bunun yan\u0131 s\u0131ra g\u00fcn\u00fcm\u00fczde online olarak da tapu devri yap\u0131lmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn. Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn online sistemi olan Web Tapu<\/a> \u00fczerinden hem kurumsal hem de bireysel tapu i\u015flemleri ger\u00e7ekle\u015ftirilebilir. <\/p>\n\n\n\nTapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerinden i\u015flem yap\u0131lmas\u0131 halinde \u00f6ncelikle Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn ALO 181 \u00e7a\u011fr\u0131 merkezini arayarak tapu devri i\u00e7in tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnden randevu al\u0131nmas\u0131 gerekir. Web Tapu \u00fczerinden ise gerekli belgelerin sisteme y\u00fcklenmesi halinde online olarak tapu devir i\u015flemi yap\u0131labilir. <\/p>\n\n\n\n
Tapu Devri \u0130\u00e7in Gerekli Belgeler Nelerdir? <\/strong><\/h2>\n\n\n\nTapu devri i\u00e7in ister m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklere gidin ister online i\u015flem ger\u00e7ekle\u015ftirin, her iki se\u00e7enekte de tapu devrinin ger\u00e7ekle\u015fmesi i\u00e7in gerekli belgelerin sunulmas\u0131 olduk\u00e7a \u00f6nemli. \u201cPeki, bunlar nelerdir?\u201d diyorsan\u0131z tapu devri i\u00e7in gerekli belgeleri \u015fu \u015fekilde s\u0131ralayabiliriz: <\/p>\n\n\n\n
\n- Tapu asl\u0131 ve fotokopisi<\/li>\n\n\n\n
- Sat\u0131c\u0131ya\/sat\u0131c\u0131lara ve al\u0131c\u0131ya\/al\u0131c\u0131lara ait kimlik bilgileri<\/li>\n\n\n\n
- Al\u0131c\u0131ya ait son 6 ay i\u00e7erisinde \u00e7ekilmi\u015f vesikal\u0131k foto\u011fraf<\/li>\n\n\n\n
- M\u00fclk\u00fcn ba\u011fl\u0131 bulundu\u011fu belediyeden al\u0131nan rayi\u00e7 bedeli g\u00f6steren belge<\/li>\n\n\n\n
- Ta\u015f\u0131nmazlar \u00fczerinde yetkili biri varsa bunu ispatlayacak vekaletname<\/li>\n\n\n\n
- S\u00fcresi ge\u00e7erli olan DASK poli\u00e7esi (H\u0131zl\u0131 ve kolay bir \u015fekilde DASK poli\u00e7esi olu\u015fturmak isterseniz Zorunlu Deprem Sigortas\u0131 teklif sayfam\u0131z\u0131<\/a> ziyaret edebilirsiniz.) <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
\u0130\u015flemleri Web Tapu \u00fczerinden online olarak ger\u00e7ekle\u015ftirmek isterseniz e-devlet hesab\u0131n\u0131z\u0131n ve \u015fifrenizin olmas\u0131 \u015fart. Buna ek olarak Web Tapu hizmetinden faydalanmak i\u00e7in iki a\u015famal\u0131 giri\u015f \u00f6zelli\u011finin a\u00e7\u0131k olmas\u0131 gerekiyor. E-devlet hesab\u0131n\u0131z\u0131n g\u00fcvenlik ayarlar\u0131 \u00fczerinden telefon numaran\u0131z\u0131 kimli\u011finizle do\u011frulayarak iki a\u015famal\u0131 giri\u015f \u00f6zelli\u011fini a\u00e7abilirsiniz. Tapu devir s\u00fcreci ile ilgili gerekli bildirimlerin taraf\u0131n\u0131za ula\u015fmas\u0131 i\u00e7in de sistemde kay\u0131tl\u0131 telefon ve e-posta adresinin g\u00fcncel olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 kontrol etmenizde fayda var. <\/p>\n\n\n\n
T\u00fcm bu belgelere ek olarak tapu devrinde at\u0131lmas\u0131 gereken bir di\u011fer ad\u0131m ise tapu harc\u0131 ve d\u00f6ner sermaye \u00fccretinin \u00f6denmesidir.<\/p>\n\n\n\n
Tapu Devri Masraflar\u0131 Ne Kadar? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n![\"Tapu](\"https:\/\/www.mapfre.com.tr\/blog\/media\/2024\/12\/tapu-devri-masraflari-ne-kadar.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nTapu devri s\u00fcrecinde tapu harc\u0131 \u00f6demesinin ve d\u00f6ner sermaye \u00fccreti olarak bilinen \u00f6demenin yap\u0131lmas\u0131 gerekir. \u201cPeki, ne kadar \u00f6deyece\u011fim?\u201d diyorsan\u0131z da bu \u00f6demeleri daha yak\u0131ndan incelemekte fayda var. <\/p>\n\n\n\n
492 say\u0131l\u0131 Har\u00e7lar Kanunu<\/a> ile belirlenen tapu harc\u0131, sat\u0131\u015f i\u00e7in beyan edilen tutar\u0131n al\u0131c\u0131 ve sat\u0131c\u0131 ayr\u0131 ayr\u0131 olmak \u00fczere %2\u2019si olacak \u015fekilde hesaplan\u0131r. \u00d6rne\u011fin sat\u0131\u015f tutar\u0131 800.000 TL olan bir ta\u015f\u0131nmaz i\u00e7in hem al\u0131c\u0131 hem de sat\u0131c\u0131n\u0131n ayr\u0131 ayr\u0131 \u00f6demesi gereken tapu harc\u0131 tutar\u0131 16.000 TL olur. Buna g\u00f6re tapu devrinde ortaya \u00e7\u0131kan toplam tapu harc\u0131 masraf\u0131na 32.000 TL demek m\u00fcmk\u00fcn. <\/p>\n\n\n\nD\u00f6ner sermaye \u00fccreti de tapu ve kadastro birimlerinin tahsil etti\u011fi bir i\u015flem \u00fccretidir. Bu \u00fccret de 6083 say\u0131l\u0131 Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc D\u00f6ner Sermaye \u0130\u015fletmesi Kanunu\u2019na<\/a> ekli I Say\u0131l\u0131 Tarife Cetveli\u2019ne g\u00f6re belirlenir. Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n \u00f6zelliklerine, bulundu\u011fu il ve il\u00e7e ile yap\u0131lan i\u015flemlere g\u00f6re tapu devrine ait d\u00f6ner sermaye \u00fccreti \u00e7\u0131kar\u0131l\u0131r. Bu \u00fccretin de i\u015flem talebinde bulunan ki\u015fi taraf\u0131ndan \u00f6denmesi gerekir. <\/p>\n\n\n\nHem tapu harc\u0131 hem de d\u00f6ner sermaye \u00fccret \u00f6demeleri Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc web sitesindeki e-tahsilat<\/a> sayfas\u0131 \u00fczerinden yap\u0131labilir. <\/p>\n\n\n\nTapu Devir \u0130\u015flemi Ne Kadar S\u00fcrer?<\/strong><\/h2>\n\n\n\nTapu devir i\u015flemi, yukar\u0131da belirtti\u011fimiz gibi online veya m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklere gidilerek yap\u0131labilir. Hangi y\u00f6ntem tercih edilirse edilsin gerekli belgelerin eksiksiz bir \u015fekilde sunulmas\u0131 ve \u00f6demelerin yap\u0131lmas\u0131 halinde bu i\u015flem 1 i\u015f g\u00fcn\u00fc i\u00e7inde tamamlanabilir. Ancak tabii ki belgelerin eksikli\u011fi veya yo\u011funluk gibi durumlar bu s\u00fcreci uzatabilir. <\/p>\n\n\n\n
T\u00fcm bu unsurlara dikkat ederek tapu devir i\u015flemini ger\u00e7ekle\u015ftirebilir ve yeni evinizin keyfini \u00e7\u0131karmaya ba\u015flayabilirsiniz. Ancak unutmay\u0131n ki sat\u0131n almadan tapu devrine, e\u015fyadan ta\u015f\u0131nmaya kadar pek \u00e7ok alanda masraf yapt\u0131\u011f\u0131n\u0131z evinize veya evinizin i\u00e7inde bulunan e\u015fyalara, beklemedi\u011finiz anlarda zarar gelme ihtimali her zaman var. Bu risklere kar\u015f\u0131 evinizi g\u00fcvence alt\u0131na alman\u0131n yolu da konut sigortas\u0131ndan<\/a> ge\u00e7iyor. <\/p>\n\n\n\n
<\/figure>\n\n\n\nTapu devri i\u015flemleri, Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019ne ba\u011fl\u0131 tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerinde ger\u00e7ekle\u015ftirilir. Ancak bunun yan\u0131 s\u0131ra g\u00fcn\u00fcm\u00fczde online olarak da tapu devri yap\u0131lmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn. Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn online sistemi olan Web Tapu<\/a> \u00fczerinden hem kurumsal hem de bireysel tapu i\u015flemleri ger\u00e7ekle\u015ftirilebilir. <\/p>\n\n\n\n Tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerinden i\u015flem yap\u0131lmas\u0131 halinde \u00f6ncelikle Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn ALO 181 \u00e7a\u011fr\u0131 merkezini arayarak tapu devri i\u00e7in tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnden randevu al\u0131nmas\u0131 gerekir. Web Tapu \u00fczerinden ise gerekli belgelerin sisteme y\u00fcklenmesi halinde online olarak tapu devir i\u015flemi yap\u0131labilir. <\/p>\n\n\n\n Tapu devri i\u00e7in ister m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklere gidin ister online i\u015flem ger\u00e7ekle\u015ftirin, her iki se\u00e7enekte de tapu devrinin ger\u00e7ekle\u015fmesi i\u00e7in gerekli belgelerin sunulmas\u0131 olduk\u00e7a \u00f6nemli. \u201cPeki, bunlar nelerdir?\u201d diyorsan\u0131z tapu devri i\u00e7in gerekli belgeleri \u015fu \u015fekilde s\u0131ralayabiliriz: <\/p>\n\n\n\n \u0130\u015flemleri Web Tapu \u00fczerinden online olarak ger\u00e7ekle\u015ftirmek isterseniz e-devlet hesab\u0131n\u0131z\u0131n ve \u015fifrenizin olmas\u0131 \u015fart. Buna ek olarak Web Tapu hizmetinden faydalanmak i\u00e7in iki a\u015famal\u0131 giri\u015f \u00f6zelli\u011finin a\u00e7\u0131k olmas\u0131 gerekiyor. E-devlet hesab\u0131n\u0131z\u0131n g\u00fcvenlik ayarlar\u0131 \u00fczerinden telefon numaran\u0131z\u0131 kimli\u011finizle do\u011frulayarak iki a\u015famal\u0131 giri\u015f \u00f6zelli\u011fini a\u00e7abilirsiniz. Tapu devir s\u00fcreci ile ilgili gerekli bildirimlerin taraf\u0131n\u0131za ula\u015fmas\u0131 i\u00e7in de sistemde kay\u0131tl\u0131 telefon ve e-posta adresinin g\u00fcncel olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 kontrol etmenizde fayda var. <\/p>\n\n\n\n T\u00fcm bu belgelere ek olarak tapu devrinde at\u0131lmas\u0131 gereken bir di\u011fer ad\u0131m ise tapu harc\u0131 ve d\u00f6ner sermaye \u00fccretinin \u00f6denmesidir.<\/p>\n\n\n\n Tapu devri s\u00fcrecinde tapu harc\u0131 \u00f6demesinin ve d\u00f6ner sermaye \u00fccreti olarak bilinen \u00f6demenin yap\u0131lmas\u0131 gerekir. \u201cPeki, ne kadar \u00f6deyece\u011fim?\u201d diyorsan\u0131z da bu \u00f6demeleri daha yak\u0131ndan incelemekte fayda var. <\/p>\n\n\n\n 492 say\u0131l\u0131 Har\u00e7lar Kanunu<\/a> ile belirlenen tapu harc\u0131, sat\u0131\u015f i\u00e7in beyan edilen tutar\u0131n al\u0131c\u0131 ve sat\u0131c\u0131 ayr\u0131 ayr\u0131 olmak \u00fczere %2\u2019si olacak \u015fekilde hesaplan\u0131r. \u00d6rne\u011fin sat\u0131\u015f tutar\u0131 800.000 TL olan bir ta\u015f\u0131nmaz i\u00e7in hem al\u0131c\u0131 hem de sat\u0131c\u0131n\u0131n ayr\u0131 ayr\u0131 \u00f6demesi gereken tapu harc\u0131 tutar\u0131 16.000 TL olur. Buna g\u00f6re tapu devrinde ortaya \u00e7\u0131kan toplam tapu harc\u0131 masraf\u0131na 32.000 TL demek m\u00fcmk\u00fcn. <\/p>\n\n\n\n D\u00f6ner sermaye \u00fccreti de tapu ve kadastro birimlerinin tahsil etti\u011fi bir i\u015flem \u00fccretidir. Bu \u00fccret de 6083 say\u0131l\u0131 Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc D\u00f6ner Sermaye \u0130\u015fletmesi Kanunu\u2019na<\/a> ekli I Say\u0131l\u0131 Tarife Cetveli\u2019ne g\u00f6re belirlenir. Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n \u00f6zelliklerine, bulundu\u011fu il ve il\u00e7e ile yap\u0131lan i\u015flemlere g\u00f6re tapu devrine ait d\u00f6ner sermaye \u00fccreti \u00e7\u0131kar\u0131l\u0131r. Bu \u00fccretin de i\u015flem talebinde bulunan ki\u015fi taraf\u0131ndan \u00f6denmesi gerekir. <\/p>\n\n\n\n Hem tapu harc\u0131 hem de d\u00f6ner sermaye \u00fccret \u00f6demeleri Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc web sitesindeki e-tahsilat<\/a> sayfas\u0131 \u00fczerinden yap\u0131labilir. <\/p>\n\n\n\n Tapu devir i\u015flemi, yukar\u0131da belirtti\u011fimiz gibi online veya m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklere gidilerek yap\u0131labilir. Hangi y\u00f6ntem tercih edilirse edilsin gerekli belgelerin eksiksiz bir \u015fekilde sunulmas\u0131 ve \u00f6demelerin yap\u0131lmas\u0131 halinde bu i\u015flem 1 i\u015f g\u00fcn\u00fc i\u00e7inde tamamlanabilir. Ancak tabii ki belgelerin eksikli\u011fi veya yo\u011funluk gibi durumlar bu s\u00fcreci uzatabilir. <\/p>\n\n\n\n T\u00fcm bu unsurlara dikkat ederek tapu devir i\u015flemini ger\u00e7ekle\u015ftirebilir ve yeni evinizin keyfini \u00e7\u0131karmaya ba\u015flayabilirsiniz. Ancak unutmay\u0131n ki sat\u0131n almadan tapu devrine, e\u015fyadan ta\u015f\u0131nmaya kadar pek \u00e7ok alanda masraf yapt\u0131\u011f\u0131n\u0131z evinize veya evinizin i\u00e7inde bulunan e\u015fyalara, beklemedi\u011finiz anlarda zarar gelme ihtimali her zaman var. Bu risklere kar\u015f\u0131 evinizi g\u00fcvence alt\u0131na alman\u0131n yolu da konut sigortas\u0131ndan<\/a> ge\u00e7iyor. <\/p>\n\n\n\nTapu Devri \u0130\u00e7in Gerekli Belgeler Nelerdir? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\n
Tapu Devri Masraflar\u0131 Ne Kadar? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
<\/figure>\n\n\n\nTapu Devir \u0130\u015flemi Ne Kadar S\u00fcrer?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n