{"id":1659,"date":"2020-06-15T02:14:00","date_gmt":"2020-06-15T02:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mapfre.com.tr\/blog\/?p=1659"},"modified":"2024-09-18T11:58:36","modified_gmt":"2024-09-18T11:58:36","slug":"ev-satin-alirken-nelere-dikkat-etmelisiniz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mapfre.com.tr\/blog\/yasa\/ev-satin-alirken-nelere-dikkat-etmelisiniz\/","title":{"rendered":"Ev Sat\u0131n Al\u0131rken Nelere Dikkat Etmelisiniz?"},"content":{"rendered":"\n

\u0130kamet etmek ya da yat\u0131r\u0131m yapmak i\u00e7in bir ev almaya karar verdiyseniz \u00f6n\u00fcn\u00fczde ince eleyip s\u0131k dokuman\u0131z gereken bir s\u00fcre\u00e7 var demektir. Ev al\u0131rken dikkat edilecek hususlar do\u011frultusunda karar vermek; sonradan pi\u015fman olman\u0131z\u0131 engeller, do\u011fru bir yat\u0131r\u0131m yapman\u0131z\u0131 sa\u011flar, daha huzurlu zaman ge\u00e7irece\u011finiz bir ya\u015fam alan\u0131na kavu\u015fman\u0131za yard\u0131mc\u0131 olur. O halde \u201cEv almak istiyorum.\u201d diyenler i\u00e7in ev al\u0131rken dikkat edilmesi gerekenleri s\u0131ralamaya ba\u015flayal\u0131m!<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\u0130stek ve \u0130htiya\u00e7lar\u0131n\u0131z\u0131 Belirleyin<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u0130htiyac\u0131n\u0131zdan k\u00fc\u00e7\u00fck olan ya da i\u015finize, \u00e7ocuklar\u0131n\u0131z\u0131n okuluna uzak bir ev almak istemezsiniz, de\u011fil mi? Bu nedenle konut al\u0131rken t\u00fcm ihtiya\u00e7 ve isteklerinizi belirleyip ard\u0131ndan ara\u015ft\u0131rmaya ba\u015flamakta fayda var. Sat\u0131n almak istedi\u011finiz konutun ula\u015f\u0131m kolayl\u0131\u011f\u0131, e\u011fer bir projeden ev al\u0131yorsan\u0131z sunulan sosyal olanaklar, evin b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fc\u2026 Hepsi \u00e7ok \u00f6nemli.<\/p>\n\n\n\n

\u00d6rne\u011fin kalabal\u0131k bir aileniz varsa ve evden \u00e7al\u0131\u015f\u0131yorsan\u0131z 2+1 bir konut sizin i\u00e7in yeterli olmayabilir. Bunun yan\u0131 s\u0131ra evinizde balkon, bah\u00e7e, teras gibi a\u00e7\u0131k hava alanlar\u0131n bulunmas\u0131n\u0131 da isteyebilirsiniz. Dolay\u0131s\u0131yla ev al\u0131rken \u00f6ncelikle hangi konumda ve b\u00fcy\u00fckl\u00fckte, hangi \u00f6zelliklere sahip bir daire alaca\u011f\u0131n\u0131z\u0131 belirlemelisiniz.<\/p>\n\n\n\n

E\u011fer amac\u0131n\u0131z yat\u0131r\u0131m i\u00e7in ev almaksa bu noktada yeni yap\u0131la\u015fmaya ba\u015flam\u0131\u015f, \u00f6rne\u011fin bir ula\u015f\u0131m projesine yak\u0131n olan lokasyondan ev almak k\u00e2rl\u0131 bir tercih olabilir.<\/p>\n\n\n\n

Fiyat Kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rmas\u0131 Yap\u0131n, Br\u00fct ve Net Metrekare Aras\u0131ndaki Fark\u0131 \u0130nceleyin<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Evin konumu, \u00f6zellikleri gibi detaylara karar verdiniz. \u015eimdi s\u0131rada emlak siteleri, emlak\u00e7\u0131lar ya da in\u015faat \u015firketlerinde hayal etti\u011finiz evi ara\u015ft\u0131rmak var. Bu ara\u015ft\u0131rmada evin \u00f6zelliklerinin yan\u0131 s\u0131ra b\u00fct\u00e7eniz de hangi eve sahip olabilece\u011finizde s\u00f6z sahibi.<\/p>\n\n\n\n

Evinizin b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fc, fiyat \u00fczerinde do\u011frudan etkilidir. Bir eve de\u011ferinden fazla bedel \u00f6dememek ve evin ihtiyac\u0131n\u0131za cevap verip veremeyece\u011fini \u00f6\u011frenmek i\u00e7in ise br\u00fct ve net metrekare aras\u0131ndaki fark\u0131 bilmeniz sa\u011fl\u0131kl\u0131 olacakt\u0131r. Net metrekare, evin kullanabilece\u011finiz b\u00f6l\u00fcmlerini belirtirken br\u00fct metrekare; duvarlar, kolonlar, balkon gibi alanlar\u0131 da kapsar. Yani br\u00fct 100 m\u00b2 br\u00fct b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011fe sahip olan bir evin t\u00fcm alanlar\u0131n\u0131 kullanamayabilirsiniz. Dolay\u0131s\u0131yla di\u011fer t\u00fcm \u00f6zellikleri ayn\u0131 olan ve ayn\u0131 fiyattan sat\u0131lan br\u00fct 100 m\u00b2 ve net 100 m\u00b2 ev aras\u0131ndaki kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rmada net \u00f6l\u00e7\u00fcs\u00fc 100 m\u00b2 olan konut daha avantajl\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

\"Ev<\/figure>\n\n\n\n

Evleri G\u00f6r\u00fcn, Kullan\u0131lan Malzemelere ve \u0130\u015f\u00e7iliklere G\u00f6z At\u0131n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ev sat\u0131n alma s\u00fcrecindeyseniz ve b\u00fct\u00e7eniz haz\u0131rsa karar vermek i\u00e7in sab\u0131rs\u0131zlan\u0131yor olabilirsiniz. Ara\u015ft\u0131rd\u0131\u011f\u0131n\u0131z evlerden birini sat\u0131n al\u0131p bu karga\u015fadan kurtulmak ve bir an \u00f6nce yeni evinize ta\u015f\u0131nma iste\u011finiz sizi acele ettirebilir. Fakat \u00f6nerimiz, be\u011fendi\u011finiz t\u00fcm evleri g\u00f6rmeniz ve ard\u0131ndan evler aras\u0131nda kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rma yap\u0131p sizin i\u00e7in en uygun olan se\u00e7ene\u011fi de\u011ferlendirmeniz!<\/p>\n\n\n\n

\u0130lan sayfalar\u0131nda foto\u011fraflar\u0131n\u0131 g\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcz ve \u00e7ok be\u011fendi\u011finiz herhangi bir evi canl\u0131 g\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fcn\u00fczde bir kusuruyla kar\u015f\u0131la\u015fabilirsiniz. Evin g\u00fcne\u015f al\u0131p almad\u0131\u011f\u0131, rutubetli olup olmad\u0131\u011f\u0131 gibi detaylar\u0131n yan\u0131 s\u0131ra evde kullan\u0131lan malzemelerin ve i\u015f\u00e7ili\u011fin kalitesi de olduk\u00e7a \u00f6nemli.<\/p>\n\n\n\n

\u00d6rne\u011fin derz dolgular\u0131 \u00f6zenli bir \u015fekilde yap\u0131lmayan evlerde ayn\u0131 usta \u00e7al\u0131\u015ft\u0131ysa muhtemelen di\u011fer alanlarda da ayn\u0131 \u00f6zensizlik s\u00f6z konusu olabilir. Veya y\u00fcr\u00fcd\u00fc\u011f\u00fcn\u00fczde ses \u00e7\u0131karan parkelerin alt\u0131nda hava kalm\u0131\u015f olabilir. Bu tip detaylar ileride masraf yapman\u0131za neden olabilece\u011fi i\u00e7in evi sat\u0131n almadan \u00f6nce incelemenizde yarar var! E\u011fer bu konuda yeterince bilgi sahibi olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131z\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorsan\u0131z emlak dan\u0131\u015fman\u0131n\u0131zdan ya da alan\u0131nda uzman birinden yard\u0131m alabilirsiniz.<\/p>\n\n\n\n

Is\u0131 ve ses yal\u0131t\u0131ml\u0131 evlerin hem tasarruf sa\u011flad\u0131klar\u0131 hem de konfor sunduklar\u0131 bir ger\u00e7ek! Yak\u0131t giderlerinizi minimuma indirmek ve evinizin d\u0131\u015f\u0131ndan gelen sesleri engelleyebilmek i\u00e7in \u0131s\u0131 ve ses yal\u0131t\u0131m\u0131na sahip daireleri de kesinlikle de\u011ferlendirmenizi \u00f6neririz.<\/p>\n\n\n\n

\"Yeni<\/figure>\n\n\n\n

Yasal Detaylar\u0131 \u0130nceleyin<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u0130ster in\u015fa a\u015famas\u0131nda, ister ikinci el bir ev sat\u0131n alacak olun; \u201cEv al\u0131rken neye dikkat edilir?\u201d sorusunun cevaplar\u0131n\u0131n en \u00f6nemlisi hi\u00e7 ku\u015fkusuz ki yasal detaylar.<\/p>\n\n\n\n

E\u011fer \u201cM\u00fcteahhitten ev al\u0131rken nelere dikkat etmeli?\u201d ya da \u201cS\u0131f\u0131r ev al\u0131rken nelere dikkat edilmeli?\u201d sorular\u0131n\u0131n cevaplar\u0131n\u0131 ar\u0131yorsan\u0131z \u00f6ncelikle evin kat irtifak\u0131 ya da kat m\u00fclkiyeti olmas\u0131na dikkat etmelisiniz. \u0130n\u015fas\u0131 devam eden bir ev al\u0131yorsan\u0131z kat irtifak\u0131 kesinlikle olmal\u0131. \u0130n\u015fas\u0131 tamamlanm\u0131\u015f bir dairede ise kat m\u00fclkiyeti ve iskan belgelerinin oldu\u011funa emin olmal\u0131s\u0131n\u0131z. Kat irtifak\u0131, kat m\u00fclkiyeti ya da iskan\u0131 olmayan daireler yasal olarak sorun ya\u015faman\u0131za neden olabilir. E\u011fer bu terimler hakk\u0131nda detayl\u0131 bilgiye ula\u015fmak istiyorsan\u0131z kat irtifak\u0131 ve kat m\u00fclkiyeti aras\u0131ndaki farklar\u0131<\/a> detayl\u0131 bir \u015fekilde inceledi\u011fimiz yaz\u0131m\u0131z\u0131 okuyabilirsiniz.<\/p>\n\n\n\n

\u0130n\u015fa edilen ya da hen\u00fcz iskan\u0131 al\u0131nmam\u0131\u015f binalardan ev al\u0131rken dikkat edilmesi gereken bir di\u011fer \u015fey ise kesinlikle proje sahibi firman\u0131n g\u00fcvenilir olmas\u0131d\u0131r! Sat\u0131n alma i\u015flemlerini ger\u00e7ekle\u015ftirmeden \u00f6nce firmay\u0131 iyice ara\u015ft\u0131rmal\u0131, ruhsat sahibi ve g\u00fcvenilir oldu\u011fundan emin olmal\u0131s\u0131n\u0131z. B\u00f6ylece tats\u0131z s\u00fcrprizlerle kar\u015f\u0131la\u015fma ve birikiminize zarar gelme ihtimallerinin \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ebilirsiniz.<\/p>\n\n\n\n

\u201c\u0130kinci el ev al\u0131rken nelere dikkat edilmeli?\u201d sorusunun yan\u0131tlar\u0131 aras\u0131nda elbette binan\u0131n iskan\u0131 oldu\u011fundan emin olunmas\u0131 ve iskan al\u0131nd\u0131ktan sonra, onaylanan \u00e7izim projesinin d\u0131\u015f\u0131nda bir ekleme yap\u0131lmam\u0131\u015f olmas\u0131 var. Fakat bunlara ek olarak dairenin \u00fczerinde haciz var m\u0131, yok mu bunu da ara\u015ft\u0131rmal\u0131s\u0131n\u0131z. \u00c7\u00fcnk\u00fc haczi \u00fczerinize almad\u0131\u011f\u0131n\u0131z s\u00fcrece daireyi sat\u0131n alman\u0131z imk\u00e2ns\u0131zd\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

\"Ev<\/figure>\n\n\n\n

Evin Konut Kredisine Uygun Olup Olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 Kontrol Edin<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ev sahibi olmak i\u00e7in konut kredisinden yararlanacaksan\u0131z son anda k\u00f6t\u00fc bir s\u00fcrprizle kar\u015f\u0131la\u015fmamak i\u00e7in sat\u0131n almak istedi\u011finiz evin konut kredisine uygun oldu\u011fundan emin olmal\u0131s\u0131n\u0131z. Konut kredisi al\u0131n\u0131p al\u0131namayaca\u011f\u0131; evin ya\u015f\u0131, iskan ve kat m\u00fclkiyeti gibi \u00f6nemli detaylar\u0131n incelenmesi ile netlik kazan\u0131r. Konut kredisi faiz oranlar\u0131, konut kredisi \u015fartlar\u0131, konut kredisi al\u0131rken gerekli belgeler gibi \u00f6nemli detaylara ise yaz\u0131m\u0131zdan ula\u015fabilirsiniz.<\/p>\n\n\n\n

Binan\u0131n Depreme Kar\u015f\u0131 Dayan\u0131kl\u0131 Oldu\u011fundan Emin Olun<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Deprem, \u00fclkemizin bir ger\u00e7e\u011fi. Bu nedenle sahip olaca\u011f\u0131n\u0131z\u0131n evin deprem y\u00f6netmeli\u011fine uygun bir \u015fekilde in\u015fa edilmesine, zemin yap\u0131s\u0131 bak\u0131m\u0131ndan depreme kar\u015f\u0131 korunakl\u0131 bir noktada olmas\u0131na dikkat etmelisiniz. Ayr\u0131ca evi sat\u0131n ald\u0131ktan sonra Zorunlu Deprem Sigortas\u0131\u2019n\u0131 da yapt\u0131rmay\u0131 unutmamal\u0131s\u0131n\u0131z.<\/p>\n\n\n\n

Her y\u0131l yenilenmesi gereken bir sigorta olan DASK, evinizde deprem nedeniyle olu\u015fan hasarlar\u0131 poli\u00e7e kapsam\u0131nda kar\u015f\u0131lamay\u0131 ama\u00e7lar. Dilerseniz DASK\u2019\u0131n avantajlar\u0131n\u0131<\/a> yaz\u0131m\u0131zdan okuyabilir ve sat\u0131n alaca\u011f\u0131n\u0131za eve \u00f6zel sunulan fiyat bilgisini DASK teklif sayfas\u0131ndan<\/a> alabilirsiniz.<\/p>\n\n\n\n

Yeni ev al\u0131rken nelere dikkat etmeliyiz, anlatt\u0131k. Sat\u0131n alaca\u011f\u0131n\u0131z evde huzurlu g\u00fcnler dileriz!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sonradan pi\u015fmanl\u0131k duymamak ve evinizde kal\u0131c\u0131 huzuru yakalamak ad\u0131na; ev sat\u0131n al\u0131rken do\u011fru bir se\u00e7im yapman\u0131z olduk\u00e7a \u00f6nemlidir.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6454,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16,887],"tags":[899],"class_list":["post-1659","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-yasam-alani","category-yasa","tag-ipucu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mapfre.com.tr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1659","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mapfre.com.tr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mapfre.com.tr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mapfre.com.tr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mapfre.com.tr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1659"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.mapfre.com.tr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1659\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6304,"href":"https:\/\/www.mapfre.com.tr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1659\/revisions\/6304"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mapfre.com.tr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6454"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mapfre.com.tr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1659"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mapfre.com.tr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1659"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mapfre.com.tr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1659"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}