Arazi, arsa veya konut fark etmeksizin herhangi bir gayrimenkul almak veya satmak istiyorsanız elbette gerekli araştırmayı önceden yapmanız oldukça önemli. Çünkü gayrimenkulün değeri hakkında fikir sahibi olmanın yolu bu araştırmadan geçiyor. “Peki, ne yapacağım?” diyorsanız parsel sorgulama ile taşınmaz hakkında detaylı bilgiye sahip olmanız mümkün.
O halde gelin, detaylı parsel sorgulama işlemini birlikte inceleyelim.
Parsel Sorgulama Nedir?
Parsel sorgulama işleminin detaylarına geçmeden önce parsel hakkında kısa bir bilgi vermekte fayda var.
Tapu ve imar yasalarına göre ayrılıp sınırlandırılmış toprak parçalarına parsel adı verilir. Taşınmaz mülkler de bu parseller üzerine konumlandırılır. Yani parsel sorgulama ile hem bir arsanın hem de bir mülkün konum, tapu ve pafta bilgilerine ulaşmanız mümkün.
Ayrıca parsel, bir kişiye veya kişilere ait olabileceği gibi kurum veya kurumlara da ait olabilir. “Peki, bir parselin kime ait olduğunu nasıl öğrenirim?” diyorsanız tabii ki parsel sorgulama ile bu bilgiye ulaşabilirsiniz.
Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?
Tapu parsel sorgulama işlemini yapmak için bilgisayara ya da akıllı cep telefonu, tablet gibi bir mobil cihaza ihtiyacınız var. Ardından internet üzerinden parsel sorgulama gerçekleştirebilirsiniz.
Bu sorgulama işlemi için de iki farklı seçenek mevcut. Bunlardan biri Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi, diğeri ise e-Devlet. Şimdi, bu iki seçenek üzerinden parsel sorgulama nasıl yapılır, öğrenelim.
1. TAKBİS Üzerinden Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?
“Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi”nin kısaltılması olan parsel sorgulama da dâhil pek çok konuda online olarak bilgi sahibi olmanızı sağlayan TAKBİS aracılığıyla sorgulama yapmak oldukça basit.
“TKGM Parsel Sorgulama” sayfasına girdikten sonra öncelikle şartları kabul etmeniz gerekiyor. Ardından açılan sayfada, sol kısımda bulunan lokasyon bilgilerini girerek işlemi gerçekleştirebilirsiniz. Bunun yanı sıra taşınmaz no ile de sorgulama yapmanız mümkün.
2. e-Devlet Üzerinden Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?
Farklı hizmet ve kategorilerde pek çok bilgiye ulaşıp işlem yapabileceğiniz e-Devlet sayesinde de parsel bilgilerini öğrenebilirsiniz.
e-Devlet üzerinden sorgulama yapabilmeniz için öncelikle e-Devlet şifresine sahip olmanız gerekiyor. Eğer bir e-Devlet şifreniz yoksa PTT’ye giderek şifre alabilirsiniz. Şifreniz varsa ya da PTT’ye gidip şifre aldıysanız “Tapu Bilgileri Sorgulama” sayfasına gidip gerekli bilgileri girerek sorgulama işleminizi gerçekleştirebilirsiniz. Dilerseniz harita üzerinden de arsa ile ilgili bilgileri görüntüleyebilirsiniz.
Parsel Sorgulama ile Hangi Bilgilere Ulaşabilirsiniz?
Parsel sorgulama sadece bir arsanın yerini görmekten ibaret değildir. Bu işlem sayesinde taşınmaz hakkında pek çok teknik ve hukuki bilgiye ulaşabilirsiniz. Parsel sorgulama sonucunda öğrenebileceğiniz başlıca bilgileri ise şu şekilde sıralayabiliriz:
- Tapu Bilgileri: Taşınmazın ada, parsel, pafta numarası gibi resmi tanımlayıcı bilgilerine ulaşabilirsiniz.
- Mülkiyet Durumu: Parselin kime veya hangi kuruma ait olduğunu görebilirsiniz.
- İmar Durumu: Parselin hangi amaçla kullanıldığı veya kullanılabileceği (konut, ticaret, tarım vb.) hakkında bilgi edinebilirsiniz.
- Yüz Ölçümü: Parselin metrekaresi hakkında net veriye ulaşabilirsiniz.
- Konum Bilgisi: Harita üzerinden taşınmazın açık adresini ve çevresini detaylı şekilde inceleyebilirsiniz.
- Bina Durumu: Eğer parselin üzerinde bir bina bulunuyorsa binanın niteliği ve zemin tipi hakkında bilgi alabilirsiniz.
Tüm bu bilgiler, özellikle yatırım yapmayı düşünen kişiler için büyük önem taşır. Çünkü doğru bilgi, güvenli ve kârlı bir gayrimenkul sahibi olmanın temelini oluşturur.
Bir Yaşam Alanına Kavuşmayı Planlıyorsanız DASK Yaptırmayı Unutmayın
Sahip olduğunuz bir arsa var ve bir müteahhit ile anlaşıp hayalini kurduğunuz yaşam alanını, hatta belki de iş yerini inşa ettirmek istiyorsunuz… Bu noktada elbette ki işinin uzmanı biriyle anlaşmanız oldukça önemli; fakat bunun yanı sıra inşa tamamlandıktan sonra gayrimenkulünüzü güvence altına alıp olası kötü sürprizlere karşı tedbir almayı da ihmal etmemelisiniz. İşte, her yıl yenilenmesi zorunlu olan DASK sigortası bu nedenle çok önemli!
Doğal afetler nedeniyle binanızda oluşabilecek hasarları poliçenizde yer alan teminatlar ve limitler doğrultusunda karşılamayı amaçlayan Zorunlu Deprem Sigortası hakkında ayrıntılı bilgi almak için “DASK nedir? Nasıl hesaplanır ve avantajları nelerdir?” gibi önemli sorulara yanıt verdiğimiz yazımızı okuyabilirsiniz. Binanın yaşı, yapısı, dairenin yüz ölçümü ve deprem bölgesi gibi unsurlara göre belirlenen DASK fiyatı için ise hemen DASK teklifi sayfamızı ziyaret ederek yapınıza özel fiyat bilgisini alabilirsiniz.
Zorunlu Deprem Sigortası yaptırmak doğal afetler nedeniyle oluşabilecek maddi hasarları belirli bir miktarda karşılamanızı sağlıyor. Eğer DASK yaptırdıktan sonra poliçenizin bitiş tarihi, sigortası yapılan yapının konum bilgileri, poliçe prim detayları gibi konularda bilgi sahibi olmak istiyorsanız DASK poliçesi sorgulama işlemini gerçekleştirebilirsiniz. “DASK poliçesi nasıl sorgulanır?” sorusunun yanıtı için ise yazımızı okuyabilirsiniz.
Yaşam alanınızı ya da iş yerinizi MAPFRE Sigorta ürünleri ile teminat altına almak işte bu kadar kolay!
MAPFRE Sigorta